Vždy se snažím uzpůsobit rozsah služeb tak, abych co nejlépe vyhověla vašim potřebám.

Mezi mé hlavní hodnoty patří:

Většinu lidí, kteří chtějí prodat nemovitost zajímá zejména:

• Cena nemovitosti.
• Jak prodat rychle a za co nejvíc.
• Kvalitní servis, profesionální přístup.
• Bezpečí a hladký průběh celé transakce.
• Spolehlivost makléře i realitní kanceláře.

Právě proto pro vás:

• Hned na startu zdarma vypracuji písemný odhad tržní ceny nemovitosti.
• Každý týden vám podám zprávu o stavu prodeje, kolika zájemcům jsem nemovitost nabídla, kolik bude prohlídek, jak reagují zájemci na inzerci.
• Zorganizuji prohlídky s prověřenými klienty a pak vás informuji o výsledcích.
• Mohu zajistit rychlou a levnou hypotéku pro kupujícího klienta.
• Zajistím firmu, která vám rychle a dobře vypracuje energetický štítek (průkaz energetické náročnosti budovy PENB).

Samozřejmostí je právní servis poskytovaný spolehlivou advokátní kanceláří, která zajistí:

• Přípravu kupní smlouvy (včetně veškerých změn).
• Přípravu smlouvy o smlouvě budoucí kupní (je-li vhodná).
• Bezpečnou advokátní či bankovní úschovu peněz včetně smluv.
• Osobní účast právníka při podpisu smluv, který zároveň ověří podpisy na smlouvě.
• Vypracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

Dále pro vás:

• Odnesu smlouvy na katastr nemovitostí.
• Uhradím správní poplatky na katastru nemovitostí.
• Předám nemovitost, vyhotovím předávací protokol.
• Zajistím převod odběru elektřiny a plynu na kupujícího.
• A budu za vás jednat na úřadech vždy, když to bude potřeba - stavební úřad, družstvo apod.

A co se děje mezi tím?

• Provedu homestaging - příprava nemovitosti na nafocení a prohlídky.
• Profesionálně nafotíme nemovitost. Je-li to vhodné, vytvoříme matterport, virtuální prohlídku, nebo použijeme dron.
  
• Vyhotovím inzerát na míru.
• Vaši nemovitost přednostně nabídnu zájemcům z databáze klientů realitní kanceláře JAN reality.
• Vyhledám poptávky v databázi.
• Nemovitost inzeruji na realitních portálech, které nabízejí nemovitosti na prodej.
• Na nemovitosti umístíme informační plachtu - velmi účinný nástroj.
• Vyhotovím profesionální prezentaci nemovitosti - v tištěné i elektronické podobě.
• Oslovím potenciální kupující v okolí.
• Můžeme se domluvit na dnu otevřených dveří (veřejné prohlídce) - pokud je pro prodej vaší nemovitosti vhodný.

Možná si říkáte, že tohle byste určitě zvládli sami. Je to pravděpodobné, a pokud na to máte čas, chuť a energii, pusťte se do toho. Pokud však svůj čas chcete věnovat něčemu, co vás naplňuje více, než setkávání s mnoha zájemci či sledování inzerce, uděláte dobře, když tuhle akci svěříte někomu, pro koho je prodej nemovitostí radostí a potěšením.

Vím, že ti, co hledají nemovitost, nejčastěji řeší:

• Jaká je skutečná tržní cena nemovitosti, kterou jsem si vybral? Kolik bych měl nabídnout?
• Jak se pohybují ceny v místě, kde chci bydlet?
• Zvládnu vyjednávat o ceně, koupit za co nejméně?
• Chci bezpečnou transakci. Zvládnu to zajistit?
  
• Jaké nemovitosti se v dané lokalitě vůbec prodávají?
• Otravuje mě procházet ty spousty nabídek na internetu.
• Obávám se, že prohlídky nemovitostí mě budou stát spoustu zbytečně vyhozeného času.
  
• Nechci se o nic starat. Nemám na to čas ani nervy.

Právě proto vám pomohu vhodnou nemovitost vyhledat a ušetřím vám čas a velmi pravděpodobně i peníze.

• Detailně spolu probereme, co vlastně hledáte, co od nového bydlení potřebujete a jaká jsou vaše přání, jaké jsou vaše priority.
• Projdu s vámi odpovídající nabídky ze zdrojů kanceláře JAN reality i z externích zdrojů, oslovím přímé prodávající.
• Zjistím všechny důležité informace o každé nemovitosti, která vás bude zajímat, včetně kontroly územního plánu a dalších podstatných údajů.
• Vyhodnotím možná rizika a upozorním vás na ně.
• Nemovitosti důkladně projdu a prohlédnu.
• Pokud to bude jen trochu možné, vyjednám pro vás snížení kupní ceny. Věřte, že se to podaří velmi často.

V rámci celého procesu vám samozřejmě poskytnu všechny obvyklé realitní služby.

• Zhodnotím reálnou tržní cenu, zajistím vyhotovení kvalifikovaného odhadu.
• Zajistím vyhotovení nebo kontrolu rezervační smlouvy tak, aby byla vyvážená a pro vás bezpečná.
• Zajistím vypracování smluvní dokumentace. Pokud smlouvy připravuje prodávající strana, smlouvy kontroluje můj spolupracující právník, který má mnohaletou zkušenost s realitními obchody.
• Doporučím výhodné a bezpečné úschovy peněz u notáře, v bance či u advokáta, vámi zvolenou úschovu zorganizuji.
• Vložím příslušné smlouvy na katastrální úřad.
• Kontroluji průběh zavkladování smluv do katastru nemovitostí.
• Asistuji při předání nemovitosti, zajistím předávací protokol.
• Pomáhám při přehlášení energií.
• Doporučím vám, jak vypracovat daňové přiznání na daň z nemovitosti (podává se k 31. lednu následujícího roku, daň samotná se platí k 31. květnu téhož roku, tuto daň platí ten, kdo nemovitost vlastní k prvnímu lednu).

Pokud si to budete přát, zajistím i finanční servis.

• Zajistím pro vás zpracování návrhu výhodné hypotéky "na míru" nezávislým úvěrovým specialistou, který spolupracuje s téměř všemi bankami na trhu a nabídne vám ty nejlepší podmínky.

Máte pocit, že využívat služeb realitního makléře pro nákup nemovitosti je zbytečné, protože na druhé straně ve většině případů realitní makléř vystupuje, takže stačí spolehnout se na něj? Je třeba si uvědomit, že vy jeho klient nejste a on bude rozhodně "kopat" za toho svého. Je dobré mít na své straně někoho, kdo mu bude rovnocenným partnerem. Koupě nemovitosti není něco, co děláte každý týden. Svěřte to člověku, který se tomu profesně věnuje.

Můžu vám s tím pomoci...

• Projdu s vámi byt (či jinou nemovitost) a probereme spolu všechny jeho výhody (někdy bohužel i nevýhody).
• Připravím byt k nafocení a nafotím jej.
  
• Vyhotovím inzerát přímo na míru.
• Zajistím prohlídky, a budu vás informovat o výsledku.
  
• Zjistím potřebné informace o nájemníkovi a doporučím vám uzavřít smlouvu s vhodným a solventním nájemníkem.
• Zajistím přípravu kvalitní, vyvážené nájemní smlouvy.
• Zorganizuji úhradu kauce (jistiny) a prvního nájemného.
• Předám nemovitost a přehlásím za vás energie.
• Budu s vámi i nájemcem v pravidelném kontaktu.

Výhodou toho, když při pronájmu nemovitosti spolupracujete s realitním makléřem, je zejména to, že vám odcloní nekonečné množství telefonátů a zbytečných kontaktů, které se vždy "vyrojí". Zároveň Vám ušetří čas spojený s prohlídkami nemovitosti a dalšími úkony spojenými s procesem pronájmu. Jsem přesvědčená, že se to vyplatí.